Estimation théorique
Route de Sainte Solange,18390 Saint Germain du Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Solange,18390-Saint Germain du Puy indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 17 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 1 | 65 | 560 | 118100€ | 1817€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 540 | 60000€ | 909€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 5 | 65 | 600 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 441 | 125000€ | 1812€ |
2023-05-04 | 7 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 80 | 600 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 72 | 614 | 108600€ | 1508€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 579 | 149000€ | 1419€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 450 | 187000€ | 1851€ |
2020-06-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 191 | 230 | 310000€ | 1623€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 723 | 221000€ | 2085€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 78 | 326 | 117000€ | 1500€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 494 | 69900€ | 752€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 117 | 816 | 175000€ | 1496€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 158 | 105000€ | 1129€ |
2020-09-08 | 49 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 63 | 560 | 86400€ | 1371€ |
2022-09-16 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 71 | 474 | 117500€ | 1655€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 132 | 80000€ | 860€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 464 | 74010€ | 796€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 179 | 119500€ | 1285€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 75000€ | 806€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-24 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 646 | 91500€ | 1452€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 900 | 112000€ | 1287€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 675 | 102500€ | 1577€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 278 | 55000€ | 591€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 865 | 144000€ | 1778€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 621 | 120000€ | 1017€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 203 | 78000€ | 839€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 98 | 484 | 130000€ | 1327€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 300 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 417 | 123000€ | 1281€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 207 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 164 | 75000€ | 806€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 83 | 447 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 208 | 125000€ | 1344€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 384 | 43000€ | 462€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 277 | 60000€ | 645€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 348 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 169 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 621 | 159600€ | 1612€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES GLYCINES | 5 | 108 | 344 | 125000€ | 1157€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 621 | 131630€ | 1828€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 154 | 77400€ | 832€ |
2023-05-31 | 60 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 145 | 70000€ | 753€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 105 | 636 | 135000€ | 1286€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-07 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 1 | 71 | 593 | 91500€ | 1289€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 89 | 341 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 90 | 534 | 143000€ | 1589€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 466 | 123500€ | 1583€ |
2019-08-12 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 501 | 111000€ | 1632€ |
2020-12-11 | 61 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 73 | 625 | 75000€ | 1027€ |
2021-04-08 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 273 | 80000€ | 1026€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 60 | 724 | 161000€ | 2683€ |
2021-03-23 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 429 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2021-05-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 125 | 129300€ | 1437€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-12 | 46 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 76 | 237 | 119000€ | 1566€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 120 | 622 | 450000€ | 3750€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 421 | 135000€ | 1731€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 361 | 128200€ | 1322€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 69 | 304 | 68000€ | 986€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2023-02-22 | 32 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE VILLEMENARD | 4 | 103 | 283 | 172000€ | 1670€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 315 | 147500€ | 1891€ |
2022-07-18 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 582 | 110000€ | 1486€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 70 | 487 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 402 | 97000€ | 1244€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-26 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 299 | 115000€ | 1106€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2022-08-17 | 1 | RUE IOURI GAGARINE | 6 | 154 | 320 | 243000€ | 1578€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2020-01-16 | 13 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 443 | 92000€ | 1179€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2020-02-07 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 85 | 369 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-30 | 15 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 270 | 129000€ | 1654€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2021-09-06 | 9 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 79 | 288 | 152900€ | 1935€ |
2022-05-12 | 7 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 80 | 223 | 55000€ | 688€ |
2022-05-14 | 34 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 3 | 78 | 683 | 116000€ | 1487€ |
2019-10-14 | 12 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 79 | 587 | 117500€ | 1487€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-12 | 9 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 142 | 493 | 185000€ | 1303€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2022-07-11 | 2 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 7 | 154 | 554 | 180000€ | 1169€ |
2021-01-07 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 632 | 40000€ | 444€ |
2019-06-27 | 10 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 63 | 121 | 87000€ | 1381€ |
2021-10-26 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 87 | 643 | 236500€ | 2718€ |
2023-02-21 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 66 | 261 | 114000€ | 1727€ |
2021-03-26 | 5 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 98 | 612 | 147000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 20 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 104 | 774 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2023-01-26 | 9 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 92 | 406 | 195000€ | 2120€ |